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전라남도청 2011-08-18 16:01:27
아버지 이름으로 되어있는 시골의 땅을 자식들 공동명의로 변경을 하고자 합니다.
허휘구님이 2011-08-08 23:31:00에 작성한글입니다.
제목 : 아버지 이름으로 되어있는 시골의 땅을 자식들 공동명의로 변경을 하고자 합니다.
안녕하십니까~~~~
전화로 문의를 드리려 했지만, 전화상으로는 쉽게 해결되지 못할 것 같아서 이렇게 글로 먼저 문의 드리네요.
우선 저희 가족은 서울에 살고 있고요, 서울에 단독주택의 집한채와 시골(광양)에 몇천평의 땅(산- 공시지가는 몇백원밖에 안하는 땅이지요)을 보유하고 있습니다. 물론 아버지 소유로 가지고 있었는데, 작년에 아버지께서 병환으로 돌아가셔서 서울에 있는 집은 어머니 이름으로 명의변경을 하였는데, 시골의 땅은 다들 여유가 없어서 아직 해결하지 못하고 있었지요.
아버지 돌아가신지 6개월 되기전에 취득세는 정산해서 고지서가 날라왔고, 그래서 그 문제는 해결이 된 것 같습니다. 하지만 아직 명의가 아버지 이름으로 되어있는데 이것을 자식들 세명의 공동명의로 변경을 하려 합니다. 서울의 집 명의변경은 여기저기 알아봐서 어떻게 해드렸는데, 뒤늦게 시골의 땅을 처리하려니 어떻게 해야할지 좀 막막하네요.
준비해가야할 서류와 절차가 어떻게 되는지 알려주시면 정말 감사하겠습니다.
자식들이 다들 회사를 다니고 있어서 시골 내려가기가 쉽지 않습니다. 이번에 벌초하러 내려가면서 금요일날 아침일찍 가서 명의변경건을 해결하고자 하는데요, 철저히 준비해가서 한번에 끝날 수 있도록 준비해야 할거 같습니다. 답변 좀 꼭 좀 부탁드리고, 되도록 담당자님의 연락처도 같이 알려주시면 고맙겠습니다.
시골땅에 가치는 얼마안되지만, 조상들 묘도 있고, 흩어져있는 조상 묘들도 옮겨야 하고 대대로 절대 팔 수 없는 땅이기에 아버지께서도 공동명의로 하라고 말씀하셨던거 같습니다. 일이 잘해결될 수 있도록 좀 도와주십시오~ 감사합니다.
[답변내용]
먼저, 우리 도 홈피의 방문을 환영합니다.
귀하께서 질문하신 상속재산(부동산) 이전등기와 관련하여
1. 구비서류는
- 피상속인(사망자)의 재적등본 1통
- 피상속인(사망자)의 말소자 초본 1통
- 피상속인(사망자)의 혼인관계증명서 1통
- 상속 부동산 협의서 1통(특정서식은 없고 상속인 간의 협의내용 임)
- 상속인 전원 가족관계증명서, 주민등록초본, 인감증명서, 인감도장
- 상속 부동산의 등기부등본, 토지대장, 기납부한 취득세 납부영수증 등
2. 부담비용은
- 취득세 : 과표의 3.16%(교육세 및 농특세 포함)
# 세금을 이미 납부하셨다면 추가비용은 없음

감사합니다.
글등록 IP : 211.253.***.36
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